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水府——仙女寨生态公园项目

 

 

水府——仙女寨生态公园项目

 

一、项目背景

娄底市是一个具有丰富旅游资源底蕴的城市,也是中华民族三大始祖之一蚩尤的故里和湖湘文化主要发源地之一,诞生了清代中兴重臣曾国藩、民主革命斗士陈天华、中共早期杰出领导人蔡和森、国际共产主义战士罗盛教等历史文化名人。娄底市拥有各类景区景点70多处,山川秀美,风景独特,紫鹊界梯田被列入世界自然与文化遗产预备名录,新化梅山龙宫被誉为“亚洲最美地质博物园”,曾国藩故居列入国家级重点文物保护单位。娄底先后获得湖南省文明城市、卫生城市、园林城市和全国绿化模范城市、中国优秀旅游城市、全国十大宜居城市称号。

近年来,娄底市旅游业发展迅速,旅游收入和旅客人数按年均20%的增长率,2011年全市实现旅游收入39.25亿元,接待游客751.73万人次,预计到2015年可实现旅游收入100亿元,接待游客1800万人次。但是旅游业的发展尚处于起步阶段,存在开发水平低、旅游产品滞留在原始状态、没有进入到湖南旅游的黄金线路、旅游配套接待能力严重不足等问题。同时娄底市城市休闲旅游资源较少,仅有青山公园、石马公园、春园、珠山公园、新科公园、孙水河公园等六处。

万宝新区是娄底水府示范片区的核心区和主要承载区,位于万宝新区的仙女寨山水风光秀美,生态环境良好,人文气息浓郁。孙水河、永昌河如两条玉带蜿蜒其中,最高峰仙女峰灵韵内含,山上天籁寺终年香火不断,与东面的国家级湿地保护区-水府庙水库共同构成了山水相依的美好图卷,具有巨大的开发潜力。万宝新区秉承“山水相依,以水为魂,山载文化,水承休闲”的开发理念,将在仙女寨打造一个集:生命涵养、山水度假、大众休闲等功能为一体的“中国中部国际级文化旅游目的地”。

二、建设内容及规模

本项目规划控制面积为27平方公里,拟借鉴国内外旅游规划开发的先进理念和成功模式,打造具备湖湘文化展示宣传、观光、度假、运动、养生、等功能,让人们体验人与自然和谐共处、新生活方式的大型文化旅游休闲社区。规划以孙水河为轴,形成“一廊三区”的总体空间布局。

一廊,即孙水河十里山水画廊,三区,即:文化体验区、生态康体区、麓湾休闲区。

    孙水河十里景观长廊孙水河以它独特的形态刻画着“十里山水画廊”的自然、山水和人文风貌。它贯穿整个仙女寨生态公园,既为三个片区相互关联的纽带,也是公园内自成体系的一带景区。

文化体验区:依托丰富的自然人文资源,形成以仙女文化、湖湘文化、宗教文化为主的文化体验区,包含五个子区域,三个旅游接待中心和一个五星级酒店,集中打造湘中文化并带动娄底文化旅游产业发展。

生态休闲区:坐拥老城区巨大的本地消费市场,养乐谷力图创造集养生、康体、娱乐、居住为一体的生活区。该区域内有大量开阔平整的可开发用地和优质的自然环境,并且和其他三个区域的发展形成了良好的互补关系。

麓湾休闲区:建设以湿地高尔夫、山水度假酒店及别墅为主导的项目,形成这一区域独特的风格。并且联合道路交通的调整,为与水府庙的联动发展创造了条件。

三、项目组成

我们在仙女寨旅游区总体规划设计的基础上,包装了以下5个子项目,进行单独的招商引资:

(一)仙女寨生态公园之湘中风情古镇开发项目

(二)仙女寨生态公园之仙女广场建设项目

(三)仙女寨生态公园之湖湘女杰文化基地项目

(四)仙女寨生态公园之山水度假区开发项目

四、总投资及效益分析

项目总投资为50亿元,项目建设期为2013-2020年。全部建成后预计可实现年销售收入8亿元,项目投资回收期10年。

五、前期工作

该项目已经委托我国著名策划大师王志纲先生进行前期策划和概念性规划设计,目前已经完成策划方案初稿的审查。项目规划秉承“山水相依,以水为魂,山载文化,水承休闲”的开发理念,将仙女寨打造成为集生命涵养、山水度假、大众休闲等功能为一体的“中国中部国际级文化旅游目的地”。战略定位打造世界级湖湘文化朝拜地、全国顶级山水人文生命涵养地、3+5城市群城际山水休闲度假地、区域性市民休闲运动平台。

六、合作方式

采用合资、合作的方式对仙女寨区域进行整体旅游开发,或围绕仙女寨生态公园的子项目进行投资开发。项目合作方必须是具有五星级旅游景区投资、建设和运营管理经验的公司,或者是与国际国内知名的景区管理公司和旅游地产开发公司。

七、联系方式

联系单位:娄底水府示范片万宝新区招商发展部

联 系 人:谢纬   易志高

联系电话:15073825858(谢) 15907384100(易)

0738-8116018

    真:0738-8288801

E-mail wbxqzs@163.com

    址:湖南省娄底市大石山路1


水府——仙女寨湘中风情古镇开发项目

 

一、建设背景及项目简介

万宝新区是娄底水府示范片区的核心区和主要承载区,湘中风情古镇开发项目是水府--仙女寨生态公园项目的子项目之一,将作为仙女寨旅游区的核心景点,采用古式的建筑形式(如竹楼、吊脚楼、单层或双层庭院等),依孙水河而建设一条具湖湘文化特色的古镇街区。

孙水河,属于金沙江水系,河长81 千米,流域面积1670 平方千米,年均流量39 立方米每秒。孙水河是娄底市中心城区生活饮用水的一条重要河流,是娄底的母亲河,流经涟源市、娄星区和市经济开发区的12 个乡( 镇、办事处),沿河自古便形成了大量的村落及聚居地。

 本项目将对仙女寨范围内孙水河沿岸民居进行改建或拆除,保留原有整体古式风格,更多的注入湖南民土风情及文化气息。

二、定位

集特色餐饮、娱乐、购物等为一体的休闲型古镇

三、建设内容及规模

投资估算约1.8亿元,占地面积约80亩,建筑面积约50000平米。建设老作坊、青年客栈、旅游纪念品店、特色制品一条街、茶馆、主题餐馆、摄影角、酒吧等项目。

四、规划选址

位于娄底市仙女寨范围内孙水河沿岸区域

五、合作方式

独资、合作

六、联系方式

联系单位:娄底水府示范片万宝新区招商发展部

联 系 人:谢纬   易志高

联系电话:15073825858(谢) 15907384100(易)

0738-8116018

    真:0738-8288801

E-mail wbxqzs@163.com

    址:湖南省娄底市大石山路1


水府——仙女寨仙女广场建设项目

 

一、建设背景及项目简介

万宝新区是娄底水府示范片区的核心区和主要承载区,仙女寨仙女广场建设项目是水府--仙女寨生态公园项目的子项目之一,位于仙女寨生态公园主入口位置,作为城市向景区的连接枢纽,也是仙女寨的地标性区域。

仙女寨周围的山岭突兀磅礴,森林茂盛绵延。其中有一座矮点的山峰,从侧面看酷似一个“犹抱琵琶半遮面”的妙龄少女。相传三名为玉皇守护金钟的仙女逃遁至此,见这里闪光水色,胜过神话中的美景,便乐不思归了,她们弃钟于崖下深潭,在这高高的山峰上筑宫殿定居,故名仙女寨。

 本项目将为充分展示、宣扬美丽的仙女传说和文化,吸引聚集旅游、休闲人流发挥重要作用。

二、建设内容及规模

总投资约2亿元,占地约40亩,建筑面积约20000平米。主要建设仙女戏台、公共活动广场、仙女寨旅游接待中心、停车场等配套设施。

功能分区分为两部分。仙女戏台:表演戏台,表演情景式仙女主题歌舞剧、唱山歌、木偶戏等。仙女殿:以壁画或雕刻的形式讲述仙女下凡后所见风景人物,同时设置仙女雕像,以供观赏。公共活动广场:对外开放,供市民、游客休闲健身娱乐聚集。仙女寨旅游接待中心:在主入口区域显著位置,按照国家4A 级景区标准设置咨询台、影视厅、休息座椅医疗室、活动预告牌。

三、规划选址

位于仙女寨生态公园主入口,即仙女大道与茶园大道交汇处。

四、合作方式

独资、合作

五、联系方式

联系单位:娄底水府示范片万宝新区招商发展部

联 系 人:谢纬   易志高

联系电话:15073825858(谢) 15907384100(易)

0738-8116018

    真:0738-8288801

E-mail wbxqzs@163.com

    址:湖南省娄底市大石山路1


水府——仙女寨湖湘女杰文化基地开发项目

 

一、建设背景及项目简介

万宝新区是娄底水府示范片区的核心区和主要承载区,湖湘女杰文化基地开发项目是水府--仙女寨生态公园项目的子项目之一。

历史长河中,湖南土地上不断涌现出了不少杰出的女性人物。如革命年代,党的早期卓越领导人、中国妇女运动的先驱和领袖向警予,中共第一个女党员缪伯英,中国近现代第一个女将军李贞,为中国革命献身的毛泽东夫人杨开慧,毛泽东堂妹毛泽建、葛健豪、蔡畅、秋瑾等一大批为新中国成立奉献了热血和生命的女英雄。双峰县被全国妇联命名为全国第一个“中华女杰之乡”。

本项目将建设一座以湖湘文化中的重要一支——女杰文化为主题的文化会馆、展示中心、现代名媛培训基地,进行宣扬、传承湖湘女杰文化,推动仙女寨旅游发展,推动娄底市文化产业建设,保护中国非物质文化遗产。

二、定位

面向国内外湖湘文化学习者、观光者,打造娄底市、湖南省文化新中心。

三、建设内容及规模

总投资约1.6亿元,占地规模约40亩,建筑面积约15000平米。建设并运作经营集女子优雅学堂、文化传播、高端餐饮的现代女儿文苑。

女子优雅学堂:以女性为对象,进行高尔夫、舞蹈、仪态、书画等“名媛”式培训。

文化传播:围绕着女杰文化,开发相关书籍、音乐、诗词、服装、书画等文化商品,使其成为享誉内外的文化品牌。

高端餐饮:女杰文化主题餐饮,作为娄底市政府接待平台。

四、规划选址

位于仙女寨生态公园的次入口处,即娄底市香泉湾街弓形接到路段的转折处。

五、合作方式

独资、合作

六、联系方式

联系单位:娄底水府示范片万宝新区招商发展部

联 系 人:谢纬   易志高

联系电话:15073825858(谢) 15907384100(易)

0738-8116018

    真:0738-8288801

E-mail wbxqzs@163.com

    址:湖南省娄底市大石山路1


水府——仙女寨山水度假区开发项目

 

一、建设背景及项目简介

万宝新区是娄底水府示范片区的核心区和主要承载区,仙女寨生态公园之山水度假区开发项目是水府--仙女寨生态公园项目的子项目之一。

随着全国经济的飞速发展,居民可支配收入的不断增加,居民生活水平的也随之不断提高,居民关于消费的需求和品质也不断加强。人们对于旅游、度假、休闲、养生的需求也在不断增强。

基于对仙女寨生态公园的配套要求,本项目依托乐坪大道带来的人流,设计P+R 换乘中心,并打造仙女寨旅游区域的主要休闲居住承载区,为娄底市中心城区居民提供休闲、娱乐、养生的好去处,并致力吸引国内外的对度假、旅游、养生的高端消费人群。

二、定位

作为山水度假区的南部主要入口和吸引点,结合水岸花海打造水际休闲会所。可以方便的连接健康颐养小镇及北部经开区,构成展示国际高端度假区的窗口。

三、建设内容及规模

总投资约30亿元,占地面积约1.8平方公里。集中建设策划商务休闲会所、spa休闲会所、康体养生中心、会议中心、山地度假别墅、娱乐中心、特色餐饮接待、山地度假接待中心、山地生态居住及交通换乘中心等项目,以山水休闲为主,是麓湾休闲区的配套服务中心。

四、规划选址

西邻孙水河水岸花海,南临乐坪大道。

五、合作方式

独资、合作

六、联系方式

联系单位:娄底水府示范片万宝新区招商发展部

联 系 人:谢纬   易志高

联系电话:15073825858(谢) 15907384100(易)

0738-8116018

    真:0738-8288801

E-mail wbxqzs@163.com

    址:湖南省娄底市大石山路1


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